En plein centre ville, sur la rue principale, sympathique boutique de 40m² env. en très bon état, autrefois boulangerie, comportant encore, uniquement pour le charme et la déco, un ancien four à bois en briques rouges. Activités artistiques, artisanales ou de bureau tout autour, professions libérales ou paramédicales possibles, toutes activités à convenir sauf restauration chaude ou froide. Location par bail précaire, loyer mensuel 460€/c.c. hors eau et TEOM, 2 mois de dépôt garantie, honoraires agence 1 mois TTC, c'est une opportunité à saisir vite !

Vallauris centre, à quelques minutes à pied de la rue principale, commerces et bus à proximité, dans une résidence des années 6O correctement administrée, appartement de deux pièces à louer en bail meublé un an reconductible. Situé en rez-de-chaussée traversant, séjour et chambre en exposition sud, sa surface de 44,54m² LB comprend un beau séjour de 19m², une chambre avec dressing de 10,50m², une cuisine séparée équipée de 9m² avec buanderie, une salle de douche et des WC séparés. L'appartement est entièrement équipé, mobilier complet, ustensiles et matériel de cuisine, four, micro-ondes, plaque électrique, réfrigérateur et congélateur, lave-vaisselle, lave-linge. Grand téléviseur dans le séjour, Internet. Il dispose aussi d'une cave en sous-sol et d'un parking privatif. Loyer mensuel 630€ prov./charges comprises, dont chauffage collectif au sol. Prévoir CDI et revenus 630x3, dépôt de garantie 2 mois, honoraires d'agence 578,50€ TTC, à voir vite !

Vallauris, en plein centre ville, grand atelier mécanique de 160m² de surface totale, beau linéaire vitrime de 10m env., à vendre en fonds de commerce ou droit au bail. Le local est d'un seul tenant comprenant un bureau de 10m² et bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,80m, adaptable à la réparation automobile. Bail 3/6/9 tous commerces sauf restauration, loyer 900€/mensuels charges comprises, petit prix de reprise 66 000€ FAI, c'est une opportunité à saisir très vite !

En exclusivité, au 3ème étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur du centre ville, en expo sud-ouest et vue dégagée ville, ciel et collines sans vis-à-vis, agréable studio traversant de 31,48m², clair et ensoleillé , disposant d'une terrasse fermée de 6m² environ. En très bon état, habitable de suite, il est composé d'une entrée en couloir donnant accès à une cuisine indépendante d'environ 7/8m² avec fenêtre, puis à une salle de douche/WC, enfin à la pièce principale, ouvrant généreusement sur la terrasse. Deux fermetures coulissantes avec stores blancs à enrouleurs pour la terrasse, isolent parfaitement de l'extérieur sans atténuer la luminosité. La cuisine reste équipée de son mobilier. Un emplacement dans la salle de douche permet l'installation d'un lave-linge, voire d'un sèche-linge. L'appartement dispose de nombreux placards, un grand dans la cuisine, deux dans le couloir, deux autres encore de part et d'autre de la terrasse. Sol en travertin dans le couloir, le séjour et la terrasse, petits carreaux vintage dans la cuisine et la salle de douche. Murs blancs partout, belle hauteur sous plafond de 2,70m. Très bien tel qu'il est, on pourait aisément le transformer en 2 pièces. Chauffage électrique individuel, eau chaude individuelle par chauffe-eau gaz. Taxe foncière 627,00€, Charges annuelles 1067,30€ comprenant la consommation d'eau froide (Prov/charges env. 100€/mensuels). Copropriété de 27 copropriétaires, pas de procédure en cours.

Vallauris, au cœur de son centre historique et au bord d'une des quatre places marquant les angles du Carré, dans un espace serein, aéré, calme, clair et ensoleillé, à proximité immédiate de toutes commodités, duplex possible pour les deux derniers étages de cette maison de village de caractère, expo principale sud-est, sans vis-à-vis, en excellent état général. Datant, à l'origine, de la fin XVIIIe, elle a été entièrement restaurée dans les années 70, gros-oeuvre compris, ce qui en fait aujourd'hui une maison solide, murs, sols, escaliers béton, toit en parfait état. Le troisième étage, dans un état remarquable de propreté et d'entretien, déco à réactualiser, parfaitement habitable de suite, est composé d'un appartement traversant de deux pièces de 38m² extrêmement bien configuré : une entrée, une cuisine séparée, une pièce de séjour, une chambre, une salle d'eau confortable avec fenêtre, et des toilettes séparées. Le quatrième et dernier étage est un plateau de 24m2, traversant, aménagement à terminer, arrivées diverses déjà prévues, ouvrant sur une belle terrasse sud-est de 13m² avec vue dégagée village. Très agréable, beau potentiel, ouvertures sur de la verdure ! Ces deux lieux constituent deux espaces de vie complets, entièrement indépendants l'un de l'autre. On ne peut s'empêcher de les envisager cependant comme un seul et même appartement, constituant ensemble un duplex : grande partie jour avec sa terrasse au quatrième et dernier étage et, à l'étage inférieur, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées, l'ensemble constituant un trois pièces de 62m² avec partie jour de 24m² + sa terrasse de 13m². ... Le charme de l'ancien en plus !!! Modernisation du troisième + finition et aménagement selon ses goûts du quatrième à prévoir ? Voilà une belle opportunité de prévoir la mise en place des dernières solutions d'économies d'énergie avec les aides de l'Etat et du Département : Maprimerenov', Action Coeur de Ville de Vallauris, Opah, Greendeal, ou autre ! A votre entière disposition pour vous faire visiter ce bien, n'hésitez pas à nous contacter, au 06 17 825 856, , votre agence ! (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr)

En plein centre ville de Vallauris, au 2ème étage/4 d'un immeuble de 1965 avec ascenseur, prestations correctes, appartement de 3 pièces de 63m² environ, traversant, ensoleillé et très lumineux, ouvrant, côté séjour et chambre principale, sur balcons sud/sud-ouest avec vue dégagée. A proximité immédiate de tous commerces et commodités, de deux parkings publics gratuits, il se situe également à 10mn à pied maximum de toute crèche ou école. Il est sympathiquement composé d'une entrée en étoile desservant chaque pièce, à gauche la cuisine séparée, neuve et semi-équipée, à droite, la chambre d'enfant, devant soi la pièce de séjour et la chambre parentale, toutes deux contiguës et ouvrant en sud/sud-ouest, chacune sur son propre balcon. A gauche encore, des toilettes séparées, à droite, entre séjour et chambre d'enfant, une très jolie salle de douche, entièrement refaite. Tout l'appartement est neuf, complètement rénové et en phase d'achèvement, hors fenêtres et baies vitrées, pour lesquelles un devis est encore attendu. Le sol en travertin beige est en bel état et apporte sa touche chaleureuse aux murs blancs, renforcée par la lumière dorée du soleil qui, dès midi, ne se gêne pas pour pénétrer abondamment dans l'appartement. Les plafonds, de 2,70m env., un peu plus hauts que la normale, en augmentent agréablement le volume. Climatisation réversible dans les deux pièces exposée sud. Nul besoin dans les autres pièces, disposant d'un radiateur électrique pour l'hiver. Provisions/charges 180€/mens., taxe foncière autour de 900€, vous n'aurez qu'à poser vos valises dans ce joli appartement, pour vous y sentir chez vous !

En plein centre ville emplacement N°1 pour ce fonds de commerce de BAR-TABAC/FDJ, exploité dans un local de 70M2 + grande terrasse de 70M2. Il dispose d'une licence IV, d'une extraction en règle - possibilité restauration -, et offre 12 places assises intérieures + comptoir et 40 places assises en terrasse. Ouverture tous les jours de 6h30 à 20h, fermeture le lundi, 3 semaines de congé/an. Pas de contrat brasseur. Machine à café engagement 12kgs/semaine, caisse Bimédia, scan 146€ + 36€/mois, FDJ 8.95€ / semaine. CA net 2017 629 500€, loyer 1484.66€/mens + ch 169€, venez vite le visiter !

EXCLUSIVITE ! Quartier La Fuont, campagne résidentielle à 10mn de l'autoroute et de la mer, 15 mn de Cannes et d'Antibes, 10 mn du village à pied, en position dominante, expo principale sud-ouest, superbe Bastide en pierres de 360m² style Vetchine années 60, entièrement rénovée ! Elle est édifiée sur un beau terrain aménagé et complanté de 4104M² (c'est un ancien parc), avec possibilité de construire encore 300M² au sol ou détacher une parcelle. Outre son accès facile, sa belle entrée plane, ses grands arbres et plantations cinquantenaires, allées et chemins dessinés, petits escaliers, potager et puits de 1886, cette propriété comprend, dans la bâtisse, deux grands appartements de 110 et 180m² communicants, chacun avec terrasse et vue panoramique, une maison d'invités ou de gardien indépendante avec terrasse, une piscine avec plage et solarium, deux garages dont un dans le corps de la maison, une buanderie avec local technique + une belle cave à vins. Au total, 5 chambres dans la maison principale + une sixième dans la maison de gardien, 2 salles de bains, 4 salles de douches, l'ensemble au goût du jour, campagne chic et conviviale à 10mn de la mer ! C'est une belle propriété qui allie charme, caractère et modernité et qui, toute prête à être habitée, n'attend que vous !