Vente Appartement - Peymeinade

Vente Appartement - Peymeinade

1 pièce - 24 m²

75 000 €
Au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, au calme et en expo sud sans vis-à-vis, vue sur la forêt, à 5mn du centre de Peymeinade, bus à proximité immédiate, joli studio de 23,50m² LC + terrasse de 4,98m², composé d'une entrée avec placard, kitchenette équipée, salle de douche/WC, séjour climatisé ouvrant sur la terrasse, l'ensemble repeint récemment, en très bon état d'usage. Nombreux parkings à usage collectif. Il est loué par bail meublé un an reconductible depuis le 1er mars 2024. Locataire sérieux, salarié depuis 14 ans dans la même entreprise. Loyer révisable chaque année à date anniversaire, régularisation annuelle des charges. Loyer actuel 620,00€/mensuels dont provision/charges 120,00€ comprenant chauffage, eau froide et chaude, et électricité, selon consommation. Nouveau loyer à compter du 1er mars 2025 : 509,08€ loyer net + provision/charges 139,20€ = 648,28€, taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères en sus, appelée une fois par an. Taxe foncière 399,00€ dont TEOM 128,00€ récupérables. Charges 2023 : 2276,56€ dont 1670,44€ de charges locatives récupérables. Renta 2025 : 6,35% nets, Frais de Notaire compris. Honoraires forfaitaires agence compris, de 5000,00 Euros TTC. Contact, HEXAGONE SAS, votre agence !!! A propos de la Copropriété : Nombre de lots : 280 à l'origine Charges prévisionnelles moyennes déjà mentionnées dans l'annonce Statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours Date de réalisation du diagnostic technique : 07/01/2022 Consommation énergie primaire : 199kwh/m²/an Consommation énergie finale : non communiquée Emission des gaz à effet de serre : 41kg/C0²/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

Vente Droit au bail - Antibes Centre

45 m²

82 000 €
En bord de mer, sympathique affaire de snack-saladerie-glacier avec terrasse, 20 places assises, exploitée dans un local de 45m² de surface avec ouverture totale sur rue. Loyer 1700€ ch.c + TF, bail 3/6/9 échéance 2020. Tout équipé, prêt à travailler, idéal saison, à visiter très vite !
Vente Droit au bail - Antibes Centre

Vente Droit au bail - Antibes Centre

1 pièce - 60 m²

89 000 €
EN PLEIN CENTRE VILLE, SUR AXE PASSANT, BELLE VISIBILITÉ, ENVIRONNEMENT COMMERCIAL ACTIF, INTÉRESSANTE BOUTIQUE DE 60M² DE SURFACE COMMERCIALE AVEC GRANDE VITRINE 7ML ET RÉSERVE SOUS-SOL 18M², A VENDRE EN DROIT AU BAIL. BAIL TOUS COMMERCES SAUF NUISANCES, LOYER MENSUEL 1447€ CH.C. + TF. JOLIE SURFACE, BELLE VITRINE, NOMBREUSES POSSIBILITÉS, PETIT DROIT AU BAIL 89000€ FAI (HONORAIRES A CHARGE VENDEUR), VENEZ VITE LA VISITER !
Vente Droit au bail - Antibes

Vente Droit au bail - Antibes

2 pièces - 38 m²

90 000 €
Au cœur du Vieil Antibes, emplacement exceptionnel entre les Remparts et le Marché provençal pour cette superbe boutique d'angle de 38m² exploitée en Galerie d'Art, possible Antiquités ou autre activité, à vendre en Droit au Bail ! Loyer 1500€/mensuels + TF 671€, bail 3/6/9 à échéance 30/6/2023. En parfait état, aucun travaux à prévoir, alliant style, élégance et qualité, elle est à visiter d'urgence !
Vente Fonds de commerce - Antibes

Vente Fonds de commerce - Antibes

1 pièce - 62 m²

110 000 €
Exclusivité à Antibes, plein centre ville, vente fonds de commerce de librairie-papeterie en très bon état, disposant d'une surface de vente de 50 m2 + réserve 12m². CA 363000€ HT, Stock 25000€, bail 3/6/9 à échéance 01/01/2025, loyer 1068€ TTC/mens. prov/charges comprise, taxe foncière 1418€. Cause départ, opportunité à saisir d'urgence !
Vente Appartement - Vallauris

Vente Appartement - Vallauris

1 pièce - 31 m²

115 000 €
En exclusivité, au 3ème étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur du centre ville, en expo sud-ouest et vue dégagée ville, ciel et collines sans vis-à-vis, agréable studio traversant de 31,48m², clair et ensoleillé , disposant d'une terrasse fermée de 6m² environ. En très bon état, habitable de suite, il est composé d'une entrée en couloir donnant accès à une cuisine indépendante d'environ 7/8m² avec fenêtre, puis à une salle de douche/WC, enfin à la pièce principale, ouvrant généreusement sur la terrasse. Deux fermetures coulissantes avec stores blancs à enrouleurs pour la terrasse, isolent parfaitement de l'extérieur sans atténuer la luminosité. La cuisine reste équipée de son mobilier. Un emplacement dans la salle de douche permet l'installation d'un lave-linge, voire d'un sèche-linge. L'appartement dispose de nombreux placards, un grand dans la cuisine, deux dans le couloir, deux autres encore de part et d'autre de la terrasse. Sol en travertin dans le couloir, le séjour et la terrasse, petits carreaux vintage dans la cuisine et la salle de douche. Murs blancs partout, belle hauteur sous plafond de 2,70m. Très bien tel qu'il est, on pourait aisément le transformer en 2 pièces. Chauffage électrique individuel, eau chaude individuelle par chauffe-eau gaz. Taxe foncière 627,00€, Charges annuelles 1067,30€ comprenant la consommation d'eau froide (Prov/charges env. 100€/mensuels). Copropriété de 27 copropriétaires, pas de procédure en cours.
Vente Fonds de commerce - Antibes Centre

Vente Fonds de commerce - Antibes Centre

20 m²

120 000 €
Au cœur du Vieil Antibes, emplacement n° 1 dans une des rues les plus passantes, les plus typiques, très jolie boutique de prêt-à-porter féminin exploitée depuis plus de vingt ans, à vendre en fonds de commerce ou droit au bail. Très bien achalandée, articles de marques et de qualité, dans le vent, elle réalise, avec un seul salarié, un chiffre moyen d'env. 160 000€ H.T. (Dernier CA 170 000,00€ H.T.). En bon état, cette boutique a beaucoup de caractère, - plafonds hauts à la française - et jouit, depuis son installation, d'une excellente notoriété. Bail tous commerces sauf nuisances à échéance 2022, renouvellement prévu, petit loyer mensuel de 750€ ch.c + TF 339€, fonds 120000€ H.A.I. !!! Opportunité unique de bénéficier à la fois d'un bel emplacement, de l'antériorité du nom, et surtout d'une rentabilité immédiate, il faut très vite venir la voir !
Vente Local commercial - Antibes Centre

Vente Local commercial - Antibes Centre

1 pièce - 30 m²

121 000 €
Antibes, centre ville, dans un petit immeuble des années 50, emplacement n° 2, murs libres à vendre, idéal investissement locatif ou exploitation directe, commerce ou artisanat. En bon état, sans travaux, constitués d'une boutique de 30m2 avec point d'eau et toilettes, climatisation réversible, valeur locative 650€/mens.,il est à visiter très vite !
Vente Fonds de commerce - Juan-les-Pins

Vente Fonds de commerce - Juan-les-Pins

80 m²

165 000 €
Au cœur de la ville et à 200 mètres de la plage, intéressant restaurant gastronomique exploité dans un beau local de caractère de 80m² de surface totale + cave de 26m², disposant d'un linéaire vitrine de 7m ! En très bon état, extraction en règle, cuisine super-équipée, jolie décoration, accueillant, il reçoit ses clients midi et soir, 5 jours par semaine, dans sa salle de 30 couverts. Bail 3/6/9 Restauration à échéance 2024, Loyer 1850€/mens. charges et taxe foncière comprises, fonds de commerce 165000€ FAI. Clientèle régulière appréciant la bonne cuisine, ticket moyen 48€, tout le matériel pour travailler de suite, ce restaurant n'attend que votre talent, venez vite le visiter !
Vente Duplex - Vallauris Centre Ville

Vente Duplex - Vallauris Centre Ville

3 pièces - 63 m²

189 000 €
A Vallauris, en bordure du centre historique et de l'une des quatre places marquant les angles du fameux Carré, dans un secteur chargé d'histoire, calme, aéré, clair et ensoleillé, proche des commerces et des transports, duplex possible pour ces deux lots situés en avant-dernier et dernier étage avec terrasse de cette maison de village, petit immeuble en expo principale sud-est, traversant, sans vis-à-vis, en excellent état général et de gros-oeuvre. Edifié fin XVIIIe, il a été entièrement restauré dans les années 70. C'est aujourd'hui une construction solide, murs, sols, escaliers, toit, en parfait état. Le troisième et avant-dernier étage, très bien entretenu, modernisation à prévoir, habitable de suite, est astucieusement configuré en un deux pièces de 37,78m² LC traversant : entrée, cuisine indépendante, pièce de séjour, chambre, salle d'eau avec fenêtre, et toilettes séparées. Le dernier étage, anciens combles, vous propose un plateau de 25,02m2 LC à aménager selon vos goûts, traversant, ouvrant en sud-est sur une jolie terrasse de 13m² avec vue dégagée surplombante sur le village. Ces deux lieux sont parfaitement indépendants l'un de l'autre, chacun accessible à son niveau par l'escalier commun de l'immeuble et pourraient, le cas échéant, être vendus séparément. Compte-tenu cependant de leur contiguïté, difficile de ne pas les imaginer organisés en duplex : grande partie à vivre au quatrième et, à l'étage inférieur, deux chambres, un bureau ou dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées, ces deux lots représentant au total 62,80m² + terrasse de 13m², soit 76m² habitables au total, facilement configurables en 3 pièces. De plus, travaux de finition et de modernisation à prévoir vous offrent la possibilité de bénéficier des aides de l'Etat, telles que le Prêt à Taux Zéro 2024 Neuf ou Ancien, Ma PrimeRenov, Action Cœur de Ville de Vallauris, Greendeal et autres. La taxe foncière, pour chaque lot, est de 600,00€. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères de 129€. C'est un bien intéressant à considérer, joli, au prix accessible, pouvant bénéficier de subventions, idéal pour une première résidence principale, ou secondaire, à visiter sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter, 06 17 825 856, nous sommes votre agence et sommes à votre disposition ! (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr)
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